Описание oферты

ПЕНТХАУС ПЛОЩАДЬЮ 194,68 М², ЗАНИМАЮЩИЙ ВЕСЬ ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ ЗДАНИЯ, С ЛИФТОМ ПРЯМО ДО ДВЕРЕЙ И ЕДИНСТВЕННЫМ ГАРАЖОМ В ДОМЕ В ЦЕНТРЕ ВАРНЫ!

Уникальный пентхаус площадью 194,68 м² занимает весь последний этаж жилого здания, расположенного по адресу ул. Брегалница 46, в одном из самых престижных и востребованных районов Варны – Center Primorski.

Апартамент был создан путем объединения двух самостоятельных квартир №9 и №10, благодаря чему сегодня представляет собой одну просторную и представительскую резиденцию премиального класса.

Главным преимуществом объекта является уровень приватности, практически не встречающийся в многоквартирных жилых домах.

Собственник единолично пользуется всем этажом здания.

На этаже отсутствуют другие квартиры, а лифт поднимается непосредственно на уровень апартамента.

Такое решение обеспечивает комфорт и приватность, сопоставимые с проживанием в отдельном доме, при сохранении всех преимуществ жизни в центре города.

ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Пентхаус: 194,68 м²
• Гараж №1: 17,15 м²
• Подвальное помещение: 5,47 м²
• Доля земельного участка: 129,68 м²
• Общая площадь недвижимости вместе с дополнительными помещениями превышает 217 м²
• Последний этаж здания
• Лифт с прямым доступом к апартаменту
• Отсутствие соседей на этаже
• Двусторонняя ориентация
• Две террасы
• Два застеклённых балкона

ЕДИНСТВЕННЫЙ ГАРАЖ В ЗДАНИИ:

В предложение входит гараж №1 площадью 17,15 м². Это единственный гараж в здании, что дополнительно повышает стоимость недвижимости и обеспечивает исключительный комфорт пользования в центральной части Варны.

Гараж имеет отдельный нотариальный акт и может функционировать как самостоятельный объект недвижимости, который при необходимости можно продать отдельно от квартиры. В рамках данного предложения гараж включён в стоимость продажи.

ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:

Объединение двух независимых квартир позволило создать пространство с исключительными возможностями для организации интерьера.

Апартамент располагает просторной гостиной с большими окнами, отдельной кухней, несколькими независимыми комнатами и спальнями, двумя комфортными ванными комнатами и просторными зонами коммуникации.

Двусторонняя ориентация обеспечивает отличное естественное освещение помещений в течение всего дня.

Большие террасы являются естественным продолжением жилого пространства и создают дополнительные зоны для отдыха.

В одной из ванных комнат установлена гидромассажная ванна, а в другой — душевая кабина с гидромассажем и функцией радио.

СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

ВАЖНО:

Несмотря на возраст здания, апартамент никогда не был заселён и не использовался, а предлагается к продаже как новый объект недвижимости с полной отделкой «под ключ».

Пентхаус готов к меблировке и оснащению в соответствии с потребностями, вкусом и ожиданиями нового владельца.

Недвижимость отличается исключительной универсальностью и может использоваться как роскошный жилой апартамент, а также как престижный офис компании, адвокатская контора, нотариальная контора, бухгалтерский офис, медицинские кабинеты, частная клиника, учебный центр либо представительский офис в центре Варны.

В квартире выполнена полная отделка полов, стен и потолков, установлены межкомнатные двери, полностью оборудованы ванные комнаты и выполнены все инженерные коммуникации.

Дополнительным преимуществом является входная бронированная дверь с подготовленной системой подключения охранной сигнализации.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Улица Брегалница считается одним из самых престижных жилых адресов Варны.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру города, Морскому саду (Sea Garden), ресторанам, кафе, магазинам, школам, медицинским учреждениям и всей городской инфраструктуре.

Это место выбирают люди, которые ценят комфорт повседневной жизни, престиж и долгосрочную инвестиционную ценность недвижимости.

ВАЖНО: Недвижимость расположена примерно в 1 км от Морского сада (Sea Garden) и примерно в 1,2 км от пляжа на побережье Чёрного моря, благодаря чему будущий владелец сможет пользоваться как всеми преимуществами центра города, так и близостью прогулочных зон, мест отдыха и приморской набережной.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ И БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:

Недвижимость может использоваться как:

• роскошная семейная квартира,
• представительская городская резиденция,
• адвокатская контора,
• нотариальная контора,
• частная клиника,
• медицинские кабинеты,
• реабилитационный центр,
• офис премиум-класса,
• штаб-квартира компании,
• шоурум,
• инвестиционный объект недвижимости.

Дополнительным преимуществом является возможность восстановления первоначального разделения на две независимые квартиры, что открывает новые инвестиционные перспективы.

ВНИМАНИЕ – ЦЕНА:

Эксклюзивное предложение вторичного рынка, доступное исключительно в базе предложений ILSPOLAND.COM.

Цена предложения составляет 479.000 EUR и включает:

• Пентхаус площадью 194,68 м²,
• Гараж площадью 17,15 м²,
• Подвальное помещение площадью 5,47 м².

Учитывая тот факт, что объект занимает весь последний этаж здания, имеет две террасы, два застеклённых балкона, лифт с прямым доступом к квартире, гараж с отдельным нотариальным актом и расположен в одном из самых престижных районов Варны, он представляет собой уникальное предложение на рынке премиальной недвижимости.

Подобные решения чаще встречаются в элитных резиденциях и жилых комплексах класса premium, чем в классической городской застройке. Практически невозможно воспроизвести подобный объект в современных девелоперских проектах.

Сочетание целого частного этажа, уровня приватности как в отдельном доме, лифта, обслуживающего только этот этаж, двух террас, двух застеклённых балконов и единственного гаража в здании делает это предложение уникальным не только в масштабе района, но и всей Варны.

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ:

Огромным преимуществом недвижимости является отсутствие платы за обслуживание (maintenance fee) и административных сборов, характерных для закрытых жилых комплексов.

Собственник оплачивает только местный налог на недвижимость и сбор за вывоз бытовых отходов, которые в настоящее время составляют около 402 EUR в год.

Благодаря этому расходы на содержание остаются исключительно низкими для недвижимости такого класса и площади.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?

• Пентхаус занимает весь последний этаж здания
• Лифт поднимается непосредственно к дверям апартамента
• Отсутствие соседей на этаже
• Единственный гараж в здании
• Гараж с отдельным нотариальным актом
• Площадь апартамента 194,68 м²
• Общая площадь предложения составляет 217,30 м²
• Две террасы и два застеклённых балкона
• Возможность восстановления двух независимых квартир
• Одна из самых престижных жилых локаций Варны
• Идеально подходит как для проживания, так и для ведения бизнеса
• Низкие расходы на содержание
• Никогда не заселявшийся и не использовавшийся апартамент с отделкой «под ключ»
• Уникальная недвижимость, практически не имеющая аналогов на местном рынке

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА С ILS POLAND GROUP:
Любую недвижимость можно зарезервировать и приобрести с нашей помощью, не выходя из дома и даже без необходимости приезжать в Болгарию!

• объекты поступают непосредственно от собственников,
• предлагается полное право собственности с долей земельного участка и регистрацией в реестре недвижимости,
• каждый объект проходит юридическую проверку,
• объекты свободны от обременений и прав третьих лиц.

Покупка через ILS POLAND GROUP включает полную гарантию безопасности сделки, комплексное сопровождение и поддержку представителя нашей компании.

ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ?
ЗВОНИТЕ!
+48 608 363 366
+359 889 000 728

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ?
ПОСЕТИТЕ:
WWW.ILSPOLAND.COM

ВНИМАНИЕ: Предложение доступно исключительно в базе недвижимости ILS POLAND GROUP. Обширная фотогалерея, видео MP4, точное расположение на карте, дополнительная информация и широкий выбор привлекательных объектов представлены исключительно на нашем корпоративном сайте: WWW.ILSPOLAND.COM!

Содержание этого объявления не является предложением в понимании Гражданского кодекса. Содержание этого предложения является информативным и мы рекомендуем личную проверку. При обращении в наш офис клиента соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных / Dz.U.Nr. 133 пункт. 883 / и с 25/05/2018 согласно ст. 6 пар. 1 лит. б) и ст. 6 пар. 1 лит. f) Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля 2016 года о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных и отмене Директивы 95/46 / EC. Клиент имеет право обратиться к администратору с просьбой получить доступ к личным данным, исправить их, удалить или ограничить обработку и право на передачу данных..